Un paradis pour les amoureux des chevaux

Découvrez cette magnifique ferme équestre, idéalement située dans un cadre naturel, campagnard, bucolique, offrant une opportunité unique pour les passionnés d’équitation et de nature. Caractéristiques de la propriété : corps de logis de 240m² et un gîte à parachever de 220 m², Superficie totale de 15000 m²

1.5 hectares, Équipements équestres : écuries, paddocks, et espaces de détente pour les chevaux, stalle de préparation, grandes prairies clôturées avec plusieurs parcelles (nouvelle clôture en bois sur tout le périphérique de la propriété)

Gîte : gîte à parachever, parfaits pour accueillir des vacanciers ou des randonneurs, avec un potentiel de revenus locatifs.

Maison principale : 4 Chambres – Salles de bain, Terrasse et jardin cour intérieure, Un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées et admirer la vue sur la nature environnante et le village.

Atouts supplémentaires : Activité équestre, Idéale pour développer une activité de pension pour chevaux, des cours d’équitation ou des randonnées.

Cadre idyllique : Proximité des sentiers, des espaces naturels, parfait pour les amoureux de la nature.

Haut Potentiel de développement, Possibilité d’agrandir l’offre de gîtes ou d’organiser des stages et des événements équestres.

Travaux réalisés dans la ferme de 2019 à 2025 :

Chaudière à condensation BUDERUS

Décembre 2019 : Toiture bac acier avec feutre de 300m² (Atelier/stockage)

Décembre 2019 : Station d’épuration / Prévue pour couvrir le projet du gîte également

Septembre 2021 : Fumière couverte et aux normes de la RW de 45m²

Novembre 2021 : 3 nouveaux châssis avec volet électrique et porte d’entrée en Alu/double vitrage

2022 : nouveau volet électrique solaire chambre

Juin 2022 : Injection et cuvelage de l’habitat principale et futur projet locatif/gîte

Février 2023 : Panneaux photovoltaïques – Puissance installée : 5,60 kWc / Puissance injectée : 4,0 kVA

Janvier 2023 : Toiture et sous toiture, double isolation (sarking 12cm + laine de roche 6cm + pare vapeur), 15 Velux

Tous les autres travaux non datés précisément ont moins de 5 ans :

Atelier : 5 châssis bois arrière bâtiment double vitrage / plafond, sol et mur mitoyen bâtiment stockage isolé.

Drains en prairie : 2 de 40m de long et 1 de 20m de long

Paddock de 200m² en sable avec abris de 15m²

2 abris à chevaux de 15m² avec gouttière et cubi de 1000L sur prairie

3 box à chevaux béton/bois

600m linéaires de clôtures bois demi rondin + fil électrique

150m linéaire de ganivelles châtaignier / visserie inox

35m de palissade béton/bois

Je vous invite à découvrir d’avantage ce bien à travers cette petite vidéo :

Prix : 620.000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 0475/75.60.58 ou par mail à : info@immobilieredomus.be .

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une ferme équestre avec gîtes dans un cadre exceptionnel !

Vidéo

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